¿Como anda el sector inmobiliario tinerfeño en los últimos años? Según determinados medios podría parecer que muy mal y, según otros, todo lo contrario. Desde CertiTenerife hemos decidido jugar a un juego; vamos a echar un vistazo a unos cuantos datos estadísticos y… ¡a ver a que conclusiones llegamos!

Hemos leído en las últimas semanas en redes comentarios y noticias contrapuestas en relación con el estado de la economía en la isla; desacreditando y desprestigiando ciertos sectores, hablando de crisis y estancamiento (como en los últimos tres años), mientras que en otras ocasiones se alude a una mejora sustancial del turismo y las repercusiones económicas que ello entraña para los que aquí vivimos.

Es por ello que, en relación a este aspecto, nos hemos preguntado si sería esclarecedor echarle un vistazo al sector inmobiliario, siempre permeable a los vaivenes macro y micro económicos. Por lo tanto, hemos decidido remangarnos y ponernos manos a la obra! (nunca mejor dicho).

Vamos a realizar un sencillo estudio de la evolución de la compra-venta de viviendas en la isla, consultando la web www.notariado.org, en la cual se plasman ciertas estadísticas en referencia a los movimientos inmobiliarios que se han producido en este sentido.

Para ello hemos contrastado la cantidad de viviendas vendidas entre Junio del 2021 y Junio de 2022 con el mismo periodo de tiempo correspondiente entre 2022 y 2023, para ver en que momento actual nos encontramos. A su vez, también lo compararemos con el periodo comprendido entre Junio de 2018 y Junio de 2019 (anterior al COVID). Con estos datos creemos que quizás podamos obtener ciertas conclusiones que nos ayuden a comprender mejor la situación actual del sector inmobiliario en Tenerife.

Periodo Junio 2021 – Junio 2022

En el periodo comprendido entre Junio de 2.021 y Junio de 2.022 se realizaron un total de 13.745 transacciones, llamando la atención el periodo comprendido entre Marzo y Mayo de 2.022, en el cual se sostuvo un una cantidad de compra-ventas importante, por encima de las 1.300.

Periodo Junio 2022 – Junio 2023

En este siguiente periodo podemos comprobar que, al inicio, se sigue manteniendo el ritmo establecido en el final del periodo anterior, llegando en Junio a un pico máximo de 1.827 transacciones en un mes. Aunque en los meses posteriores el descenso es evidente, la realidad es que se mantiene por encima de las 1.000 llegando, al final de este periodo, a contabilizarse un sumatorio total de 14.045 compra-ventas.

Una vez analizados estos dos periodos podemos afirmar que entre el 1er y el 2o periodo se ha producido un incremento entorno al 2% (300 transacciones). Este hecho nos indica que no sólo se mantiene la dinámica sino que sigue creciendo, aunque sea levemente.

Pero, aún podemos ir un poco más allá; no hace tanto que vivimos una situación social extrema a nivel global; una pandemia, tras la cual gran parte de la economía quedó, de una manera u otra, afectada. Echemos un vistazo al periodo comprendido entre 2018 y 2019 para ver que ha pasado desde entonces:

Periodo Junio 2018 – Junio 2019

Pues resulta que en el periodo anterior a la pandemia se realizaron un total de 11.988 transacciones. Aquí ya podemos observar un cambio significativo respecto al último periodo revisado, en el que se han registrado 14.045 compraventas. Ello supone un aumento de más del 17%, un dato nada desdeñable.

Conclusiones:

Tras este pequeño juego estadístico que hemos realizado se ha podido comprobar que no se puede afirmar que el sector inmobiliario se encuentre en un mal momento, en relación con la situación pre-pandemia. También podemos decir que la evolución respecto a periodos cercanos es positiva.

Será interesante volver a realizar el mismo ejercicio dentro de un tiempo para, así, comprobar si nos encontramos inmersos en una burbuja inmobiliaria o el devenir de las políticas, tanto nacionales como internacionales (y no nos olvidemos de las sociales) consiguen hacer mella en el sector.

Para otra ocasión dejaremos el intentar escudriñar el porqué de este aumento de transacciones en los últimos años. Quizás sea la entrada de capital extranjero…quizás la llegada de nuevos residentes huyendo del incremento bestial de la energía o buscando el lugar perfecto desde donde tele-trabajar.

Después de este rato de charla distendida, en CertiTenerife toca volver a salir a la carretera para seguir haciendo lo que más nos gusta que, no es otra cosa mas que facilitar el trámite de la certificación energética a los clientes que deciden apostar por nosotros. Ya sabéis; si necesitáis un certificado de eficiencia energética en Tenerife podéis poneos en contacto con nosotros sin compromiso, a través de nuestra web o nuestras redes sociales, así como mediante correo electrónico o nuestro número de teléfono de contacto, el cual también admite whatsapp:

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