Cuidado con las empresas que te ofertan un certificado energético online sin visita de un técnico , ya que no es legal en España
Como particular, puedes contratar el servicio por internet, pero siempre ten en cuenta que la normativa exige que un profesional cualificado inspeccione tu vivienda en persona. La visita es obligatoria para validar los datos. Las ofertas que prometen un certificado 100% a distancia, son una práctica irregular que puede dejarte con un documento inválido y exponerte a sanciones económicas. Es un riesgo que no merece la pena correr.
En el mercado inmobiliario actual, la rapidez es oro. Por eso, la idea de conseguir un certificado energético desde el sofá, sin que nadie tenga que pisar tu casa, suena de maravilla. Pero es fundamental entender que esta supuesta comodidad, esconde una ilegalidad que puede traerte problemas muy serios.
La ley española, a través del Real Decreto 390/2021, lo deja claro: es obligatorio que un técnico competente realice una inspección presencial del inmueble. Y no, no es un capricho burocrático. Es la única forma de garantizar que la calificación energética sea precisa y, sobre todo, legalmente válida.
Las autoridades autonómicas, realizan inspecciones para cazar fraudes. Si detectan que un técnico ha firmado un certificado sin haber pisado la vivienda, actúan de inmediato.
La visita del técnico, es la única manera de recoger datos reales que son imposibles de obtener con fotos o descripciones. Durante esta inspección, que por cierto, suele ser muy rápida y durar apenas 20 minutos, el profesional se encarga de verificar aspectos clave como:
· Medir correctamente las superficies de fachadas, ventanas y cubiertas.
· Identificar los materiales de construcción y el tipo de aislamiento existente.
· Analizar las instalaciones de calefacción, aire acondicionado y agua caliente.
· Verificar la orientación del inmueble y las sombras que le afectan.
Sin esta información de primera mano, cualquier cálculo sería una simple estimación. El resultado sería una calificación energética incorrecta y un documento sin ninguna validez legal. Un certificado emitido sin la visita obligatoria se considera un fraude. Si la administración lo detecta, puede invalidar el documento y sancionar tanto al técnico como al propietario.
Y ahora que ya lo sabes…ante cualquier duda , estamos a tu disposición, desde Certitenerife resolveremos cualquier duda con profesionalidad y confianza.